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¿Quién es Flormorado?

Flormorado es una constructora con amplia trayectoria en el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y de inversión en Colombia, comprometida con calidad, cumplimiento y acompañamiento integral a sus clientes.

Desarrollamos proyectos de vivienda No VIS, VIS, comerciales y de inversión, adaptados a distintos perfiles de compradores y necesidades del mercado.
Comprar en preventa significa adquirir una unidad antes de su entrega final, lo que permite acceder a planes de pago durante construcción y asegurar disponibilidad.
La fiducia es una entidad que administra los recursos del proyecto, brindando seguridad y transparencia durante el proceso de construcción y comercialización.
Puedes dejar tus datos en la página del proyecto que te interesa y uno de nuestros asesores te contactará para brindarte información detallada.

La cuota inicial se paga directamente a la fiduciaria cuando el proyecto está en etapa de preventa, cada unidad tiene un número de encargo fiduciario propio, y allí se realizan los pagos correspondientes a la cuota inicial, esto garantiza que el dinero esté administrado de manera segura mientras el proyecto avanza.

¿Cuál es la forma de pago?: La cuota inicial corresponde a un porcentaje del valor del inmueble y se paga así:

  • Separación: un valor inicial para reservar la unidad.
  • Cuotas mensuales: el resto de la cuota inicial se paga en el número de cuotas acordado hasta completar el porcentaje establecido.
Lo ideal es tomar el crédito con el banco del proyecto (crédito constructor), ya que ofrece mejores condiciones, como una tasa preferencial y en algunos casos ahorro en gastos como estudio de títulos y/o avalúo.
 
Si se prefiere otro banco, puede hacerse. Solo es importante tener en cuenta que, si hay demoras en el desembolso al momento de la entrega, se pueden generar cobros adicionales por intereses de subrogación.
Una vez aprobadas las consultas y con el perfil validado, se puede separar la unidad realizando el pago de separación a la Fiduciaria a través de un numero de encargo asociado a la unidad.
 
Con este valor el inmueble queda reservado, iniciamos el proceso de vinculación y firma de documentos, y el valor pagado se descuenta de la cuota inicial

Si, contamos con bancos aliados que  brindan asesoría financiera y ayudan a escoger la mejor opción de crédito, orientando sobre las tasas, plazos y beneficios de cada banco para que la compra sea más fácil y segura.

Sí, puedes aplicar a subsidios de vivienda siempre que se cumplan los requisitos del gobierno y del proyecto, ayudamos a revisar tu elegibilidad y a guiar en los trámites para aprovechar este beneficio y que se facilite la compra.

Requisitos
  • Tener ingresos dentro del rango establecido para el subsidio, hasta 4 SMMLV del grupo familiar
  • No ser propietario de otra vivienda u otro tipo de inmueble (local, lote, parqueadero, etc.)
  • No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda
  • Debe tener mínimo 6 pagos de cuota inicial
  • Antigüedad de 6 meses de afiliación a la caja de compensación
Documentos
  • Formulario de postulación
  • Formato solicitud de subsidio
  • Documento de identificación
  • Certificado de ingresos
  • Carta Preaprobado o aprobado
  • Registro Civil (Casados), o Acta de declaración, escritura pública o sentencia judicial (Union Libre)

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